房产过户给妻子要缴纳多少税?
我名下有套房子,想过户给妻子。想知道在办理这个过户手续的时候,到底要交多少税呢?是按房子的价值来计算,还是有固定的税额?对这方面不太懂,担心会出现多交或者少交的情况,所以想了解一下具体的缴税金额计算方式。
展开


房产过户给妻子交多少税,需要分情况来看。 首先,如果是在婚姻关系存续期间,把夫妻一方名下的房产变更为夫妻双方共有,根据财政部和国家税务总局的通知,这种情况免征契税。在这种情况下,通常只需承担少量费用,比如房产证印花税5元 ,登记费80元等 。法律依据是相关税收政策规定,旨在保障夫妻之间正常的财产权益变更,减轻家庭负担。 其次,如果是将婚前个人房产通过赠与方式过户给妻子,契税按产权转移金额的2%计算;印花税以产权转移金额的万分之五作为计税额。这里的契税,是因为房产发生了权属转移,承受方需要缴纳,依据是《契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 另外,要是通过买卖方式过户给妻子,税费计算相对复杂。以小于144平方米的普通住宅且房产证大于5年为例,卖方若符合条件可免个人所得税,买方需缴纳1.5%的契税,其它过户税费约数百。具体税点和费用会因房产类型、面积大小以及当地政策而有所不同。 总之,房产过户给妻子的缴税情况多样,建议前往当地不动产登记部门或税务部门详细咨询,也可咨询专业律师,确保准确了解并依法办理。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




