question-icon 夫妻间房产过户到底如何收费?

我和配偶打算办理房产过户,不清楚具体要交哪些费用。我们的房子是婚后共同购买的住宅,想知道过户时会不会涉及到税费,除了税费还有没有其他要交的费用,希望能得到专业详细的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻间房产过户的收费情况需要分不同情形来看: **夫妻关系存续期间的房产过户**:这种情况属于共有财产变更,一般免收税费和交易手续费,只需收取80元的登记费。法律依据方面,根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构会对相关登记申请进行办理,在这种夫妻间的正常过户情形下,按照规定免收相关税费等。 **离婚办理财产分割的房产过户**:如果是这种情况,费用相对复杂一些。对于住宅性质的房屋,费用大概100元左右;商铺性质的房屋费用约600元左右;夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900元左右。不过在不同地区可能会存在一定差异。相关法律依据体现在财产分割遵循公平合理的原则,在办理过户时按照规定缴纳相应费用。 **婚前房产婚后过户(按赠与处理)**:若房产是婚前一方取得,婚后要过户给另一方按赠与处理。需要缴纳房屋评估费(根据房屋评估价值而定,100万以下0.3%,100万至1000万0.24%)、公证费(房屋价值的一定比例)等。法律依据在于《个人所得税法》中对于财产转让所得等相关规定,此类过户涉及财产权属变更,所以会有相应税费缴纳要求。

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