房屋的过户手续费是多少？

房屋过户手续费因过户方式、房屋情况等因素而有所不同。下面为您详细介绍常见的几种情况：

首先是买卖过户：

- 契税：这是根据房屋面积和购房者是否为首套房来定的。如果面积在90平米以下并且是首套房，契税为房款的1%；面积在90平以上144平以下且是首套房，缴纳1.5%；面积在144平米以上或者购房者不是首套房，需缴纳4% 。例如，买一套100平米、价值100万且为首套房的房子，契税就是1000000×1.5% = 15000元。

- 增值税：房产证未满5年的，需交5.6%；产证满五年可以免交。比如，一套价值200万房产证未满5年的房子，增值税就是2000000×5.6% = 112000元。

- 个人所得税：一般是1%，不过房产证满5年并且是卖家唯一住房的可以免除。

- 交易费：通常是3元/平方米，但一般买房人要把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。假如房子面积是120平米，交易费就是120×6 = 720元。

- 测绘费：按各区具体规定收取。

- 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

然后是赠与过户：契税一般为3% ，按正常交易成交价格计征。印花税税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。不过，如果赠与对象是近亲属或者抚养人、赡养人时，免征个人所得税、增值税。

最后是继承过户：这种方式费用相对较低，主要是一些登记费等小额费用 。

法律依据方面，虽然没有一部专门统一规定房屋过户手续费的法律，但在《中华人民共和国税收征收管理法》以及相关税收法规中对房屋交易涉及的各类税费征收进行了规范。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

增值税：是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

个人所得税：是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。这里房屋交易涉及的是财产转让所得的个人所得税。