买房过户费用如何计算？

买房过户费用的计算涉及多个方面。首先是契税，它是由买方缴纳的一项重要税费。如果房屋面积在90平米以下且是首套房，需缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间且为首套房，缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论面积大小），缴纳房款的3％。依据是相关契税征收规定，这样规定是为了对不同购房情况进行区分调控 。

个人所得税由卖方缴纳。房产证年限大于5年且为住房的话，免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房，缴纳房款的1％。这是基于房产交易税收政策，旨在对房产交易收益进行合理调节 。

印花税方面，买卖双方都要缴纳，不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05％。这是房产交易中关于印花税的规定 。

还有测绘费，由买方缴纳，费用是1.36元／平方米。权属登记费及取证费一般在200元内，也是由买方承担。这些费用是办理房产过户过程中因测绘和登记等产生的必要费用 。

另外，不同性质的房屋在过户时可能还有其他费用。比如房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时，会收取土地收益金（代收），按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。这是针对特定性质房屋交易的规定，用于保障土地收益等 。

如果是普通二手房住宅类，过户登记费为80元每套，由买方承担。交易手续服务费方面，住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元每平方米）；非住宅10元每平方米，买卖双方各承担一半。这是房产交易过程中关于登记和服务的收费标准 。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收 。

个人所得税：这里指的是在房产交易中，卖方因转让房产获得收益而需要缴纳的一种税 。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税 。