办理二手房过户费是多少？

二手房过户费包含多种项目，不同项目收费标准和承担方有所不同。

首先是过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，由买方承担。这就好比你去办一个重要证件，得交点手续费，这个费用就是用于办理房屋产权登记手续的。依据相关房产登记规定，此费用由买方缴纳 。

交易手续服务费方面，住宅是6元每平方米，如果是房改房、经济适用房、安居房则减半收取，即3元每平方米；非住宅是10元每平方米。买卖双方各承担一半。这是因为在房屋交易这个过程中，双方都参与其中，所以共同分担这笔用于交易流程服务的费用。

二手房过户土地收益金（代收），在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。这是因为这类房屋在性质上有一定特殊性，土地收益金是对土地收益的一种调节。

二手房过户核档费是50元每宗 ，这是为了核实房屋档案信息所收取的费用。

二手房过户契税，税率一般为3%，按正常交易成交价格计征。不过，如果是个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米），契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。契税由买方承担，它是房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

总之，二手房过户费因多种因素而不同，在交易前一定要明确各项费用情况。