购房者买二手房要交哪些费用？

购房者购买二手房通常需要缴纳以下费用：

**一、契税**

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。其缴纳比例根据房屋面积和购房者的购房套数有所不同：

- 若购房者家庭购买的是首套住房，面积在90平方米以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。

- 若购房者家庭购买的是第二套住房，面积在90平方米以下的，按照成交价1%收取；面积在90平米以上的，按照成交价2%交纳。

- 若购房者家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳。

法律依据：《中华人民共和国契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

**二、印花税**

印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。二手房交易中，印花税税率一般为千分之一，但首次购房印花税通常免征。

法律依据：《中华人民共和国印花税法》对印花税的征收范围、税率等作出了规定。

**三、手续费**

手续费是在办理二手房交易相关手续时需要缴纳的费用。一般为6元每平方米。对于房改房、经济适用房、安居房等，手续费会减半收取，即3元/平方米；非住宅则是10元/平方米。买卖双方通常各承担一半。

**四、土地出让金**

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。如果购买的二手房是房改房、经济适用房、安居工程房等，在买卖过户时需要收取土地出让金，一般按房屋正常成交价的2%计征，通常由卖方承担。

**五、登记费**

登记费是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，普通二手房住宅类一般为80元/套，由买方承担。

**六、图纸资料费**

图纸资料费主要是用于获取房屋相关图纸资料的费用，一般为20元。

**七、其他可能的费用**

- **评估费用**：若购房者需要确定房产的市场价值，可能需要聘请专业机构进行评估，其费用根据房产的大小和评估机构的不同而异。

- **贷款利息**：若购房者选择贷款购房，银行会收取贷款利息，这是一项长期的支出。此外，还可能有办理贷款所需的手续费、保险费以及按揭登记费等。