买房究竟都需要交哪些钱呢?
最近打算买房,对买房需要缴纳的费用不太清楚。想了解一下除了房款外,还需要交哪些费用,各项费用的收取标准是什么,有没有什么可以减免的情况。
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买房需要缴纳的费用主要分为以下几类: 首先是购房款相关费用,若一次性付款则需缴纳购房全款;若贷款买房,则需缴纳首付款。 其次是税费,其中增值税一般由卖方缴纳,但在某些情况下可能会转嫁给买方。个人所得税通常也是卖方承担,不过实际交易中也可能协商由买方支付。土地增值税一般是针对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。城市维护建设税是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。契税是由买方承担,按照房屋成交价格的一定比例缴纳,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。教育费附加是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费。 再者是房屋买卖交易手续费,用于办理房屋买卖相关手续。房屋所有权登记费,是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用。 另外,可能还存在一些其他费用,比如如果通过中介买房,还需支付中介费用;若选择代办贷款或房产证,需要准备代办费;如果是公积金贷款买房,可能需要准备担保费;购买期房还可能需要缴纳取暖费、物业费等;在办理房屋权证登记时还可能涉及专项维修资金等。

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