交房时还需要交哪些费用?大概多少钱?

最近准备收房,但是不清楚除了房款之外,还需要交哪些费用,也不知道这些费用大概的金额范围。想了解一下各项费用的具体明细以及收费标准,好提前做好资金准备。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

交房时通常需要缴纳以下几种费用,具体金额因地区、房屋情况等因素而异:


**房屋维修基金**:这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用。一般是按照房屋总价的一定比例收取,比例通常在2%-3%左右。例如,房屋总价为100万元,维修基金可能在2万元至3万元之间。


**契税**:是业主取得产权证时向国家缴纳的税。购房者需按照房屋的总面积及购买次数来承担这笔税费。非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收,面积在144平米内的可能按1%征收,144平米以外的按3%征收。假设购买一套价值100万元的普通住房(面积90平米),契税可能为1万元(100万×1%)。


**物业费**:包括一年的物业管理费以及可能的水电保证金等。具体金额取决于小区的物业服务标准和收费水平,一般每平方米每月在1元至5元不等。


**房屋产权登记费**:由住房产权登记机关为帮助购房者完成房产权属登记事项而收取的款项。住宅登记费一般为80元/套,非住宅为550元。


**证照印花税、工本费**:证照印花税和工本费是办理相关产权证件时需要缴纳的费用,金额相对较少。


**装修垃圾清运费、装修保证金(部分小区收取)**:装修垃圾清运费根据垃圾清理的工作量和运输距离等因素确定;装修保证金在装修结束后,如果没有违反小区装修规定,一般会退还。

相关问题

为您推荐20个相关问题

购房入住时究竟需要交哪些费用呢?

最近买了房准备入住,却被各种缴费项目弄得一头雾水。不知道哪些费用是必须交的,哪些是可以选择的,也不清楚各项费用的收取标准是否合理。想了解一下购房入住时具体的缴费明细以及相关法律规定,避免被不合理收费。

维修基金具体要交多少钱以及该怎么计算呢?

最近打算买房,对于维修基金这一块不太清楚。不知道是按照购房款的比例算,还是按房屋面积算。想详细了解下具体的计算方式,以及不同类型房屋维修基金缴纳标准有没有差异。

二手房交易费用大概需要多少钱?

最近考虑购买二手房,发现除了房款还有很多其他费用,不太清楚具体要交多少。想了解下各项费用的明细以及计算标准,避免交易时出现意外支出。

没收房是否需要交物业费?

我买的房子还没收,但是最近收到了物业缴费通知,感觉很困惑。我想知道在不同情况下,比如是因为自身原因没收房或者是开发商原因导致没收房,到底要不要交物业费,具体的法律规定是怎样的。

没交房的情况下,物业费需要交吗?

我最近买了房子,但是房子还没有交房给我。可我收到了物业让我交物业费的通知,我就很疑惑。我觉得房子都没到我手上,为啥要交物业费呢?我想了解下在没交房这种情况下,从法律角度讲到底要不要交物业费。

在没有交房的情况下,是否需要缴纳物业费呢?

我最近买了套房子,可开发商还没交房给我。但我听说物业费从某个时间点就开始算了,我有点迷糊。我就想知道像我这种还没拿到房子的情况,到底要不要交物业费呀?盼专业人士给我解答下。

房子没拿的情况下需要交物业费吗?

我买的房子还没拿,但是物业那边说要交物业费,我不太理解。我想知道在不同情况下,比如是因为开发商原因还是自身原因没拿房,到底要不要交物业费,以及相关的法律规定是怎样的。

没达到交房标准是否需要交物业费?

最近买的房子交房时,发现很多地方不符合交房标准,比如墙面渗水、门窗密封不好等。我很疑惑这种情况下自己要不要交物业费,想了解下相关法律是怎么规定的。

维修基金的标准是怎样的?

我所在小区最近要交维修基金了,可我不太清楚具体的标准。想知道这个维修基金到底是按照什么来确定缴纳金额的,是和房价有关还是和房屋面积有关,有没有明确的规定呢?

不收房是否需要交物业费?

我买的房子因为一些原因还没去收房,但是物业那边通知要交物业费,我不太理解。想知道在不同情况下,比如房屋有质量问题没交房或者是自身原因延迟收房等,到底要不要交物业费,具体的法律规定是怎样的?

买房交定金需要注意什么?

最近打算买房,到了交定金这一步有点忐忑。担心交了定金后出现各种问题,比如定金能不能退、合同条款有没有陷阱之类的。想详细了解下交定金时具体要注意哪些方面,避免后续产生纠纷。

新房维修基金是不是不需要交了?

最近准备买新房,听一些人说新房维修基金不用交了,但又不确定这个说法是否准确。想了解一下新房维修基金到底需不需要交,如果需要交,缴纳的标准和方式又是怎样的。

商品房交付中有哪些注意事项及法律问题呢?

我买了套商品房,马上要交房了,心里挺忐忑的。不知道交房时具体要查看哪些资料,还有要是开发商逾期交房或者交付不当该怎么办?想详细了解下这其中的注意事项和相关法律问题,让自己心里有个底。

没交房的情况下需要交物业费吗?

我最近买了房子,但是房子还没有交房,我就有点疑惑,自己都还没拿到房子,是不是还得交物业费呀?我想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,具体要依据什么来判断交不交物业费。

没入住的房子要不要交物业费?

我买了房子但还没入住,不清楚这种情况下是否需要缴纳物业费。想知道相关法律是怎么规定的,不同地区有没有不同的政策,以及能不能和物业协商减免费用等。

买房纠纷退定金时,相关费用是怎么收取的?

最近买房遇到了麻烦,交了定金后因为一些原因想退,但是不知道退定金这个事儿会涉及到哪些费用,具体又是怎么计算的。想了解清楚相关收费的标准和依据,以免自己权益受损。

卖房子本人需要交费用吗?

最近打算把自家房子卖掉,不太清楚作为卖家自己要不要承担一些费用。想具体了解下卖房子时本人需要交哪些费用,以及这些费用的收取标准是怎样的。

开发商交房违约该怎么进行赔偿?

最近买了房,本来满心期待收房,可开发商却违约交房了,心里特别郁闷。合同里好像也没说清楚这种情况该怎么赔。我就想知道具体的赔偿标准是什么,以及赔偿方式都有哪些,希望能给我个明白。

维修基金是在购房时间交的吗?

我最近准备买房,看到有维修基金这个费用,不太清楚缴纳时间。想知道是不是在购房的时候就要交,还是有其他规定时间,具体怎么个交法。

没有产权的房子是否需要交物业费?

我买了房子但还没拿到产权证书,现在物业要求我交物业费,我有点疑惑。不知道这种没有产权的情况下到底要不要交物业费,想了解下相关的法律规定和具体的判定标准。