question-icon 不收房是否需要交物业费?

我买的房子因为一些原因还没去收房,但是物业那边通知要交物业费,我不太理解。想知道在不同情况下,比如房屋有质量问题没交房或者是自身原因延迟收房等,到底要不要交物业费,具体的法律规定是怎样的?
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answer-icon 共1位律师解答

不收房是否需要交物业费,需要根据不同情况来判断: 首先,若业主收到了收楼通知书,即便没有实际入住,一般也是要交物业费的。因为从业主收到收楼通知书之日起,物业服务公司实际上已经开始提供相关服务,前期物业服务协议也已生效。不过,这种情况下,业主可以申请缴纳部分物业费,根据物业合同协议,一般空置房会收取50%的物业费。 其次,如果到了交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,导致业主延迟收楼的,业主不必缴纳物业费。这是因为在这种情况下,物业服务公司还未正式向该业主提供服务。 最后,在收楼时,若业主发现楼盘存在质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物业费应由开发商承担,业主无需缴纳。因为这是由于开发商的原因导致房屋不符合交房条件,开发商应当承担相应责任。 相关法律依据主要体现在《物业管理条例》等相关法律法规中,这些规定旨在明确业主、开发商和物业服务公司之间的权利和义务,保障各方的合法权益。

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