没收房是否需要交物业费?
我买的房子还没收,但是最近收到了物业缴费通知,感觉很困惑。我想知道在不同情况下,比如是因为自身原因没收房或者是开发商原因导致没收房,到底要不要交物业费,具体的法律规定是怎样的。
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关于没收房是否需要交物业费的问题,需要分情况来看: 首先,若开发商按照合同约定建成房屋,并且已经通知业主收房,而业主因为自身原因没有收房,这种情况下业主是需要交物业费的。这是因为从开发商通知业主收房开始,物业已经开始提供相关服务了。比如,物业会对小区的公共区域进行日常的维护、保洁、安保等工作,这些服务是面向整个小区的,并不会因为个别业主没收房而停止。依据相关法律规定,前期的物业服务早已投入开展,且最初的物业服务协议亦已合法有效,所以业主需履行相应缴费义务,这符合《物业管理条例》的相关规定。 其次,如果是因为开发商的原因,导致房屋不符合交房条件,业主没有收房,那么这种情况下业主不需要交物业费。因为在这种情况下,房屋还没有实际交付给业主,物业提供的服务并没有实际作用于该业主的房屋及相关权益上。 总之,没收房是否交物业费要根据具体情况来判断,关键在于没收房的原因以及物业是否实际提供了相应服务。

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