question-icon 房子没入住要不要交物业费?

我买了房子但因为一些原因暂时没入住,心里不太清楚这种情况下还需不需要交物业费。小区物业一直在催缴物业费,我觉得自己都没住进去为啥要交。想了解下相关法律对此是怎么规定的。
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房子没入住也是需要交物业费的。 首先,从法律规定来看,《民法典》物权篇规定,业主对建筑物专有部分以外的公共部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。同时,《中华人民共和国物业管理条例》也有相关规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 其次,物业费的性质是公共性服务收费。它主要用于小区公共部分,包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养,绿化管理、保安、保洁等。即使业主没有入住,小区的这些公共服务依然在正常运行和维护,保障着整个小区的环境和秩序,所以业主应当缴纳相应物业费。 最后,如果是已经竣工但未验收的情况,物业服务费用由建设单位缴纳,这种情况与普通业主未入住是不同的情形。

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