question-icon 买完房子没住人,是否也要交物业费?

我买了房子,但因为各种原因暂时没住进去,可物业还在催缴物业费,我心里挺疑惑的。想知道这种情况下按法律规定到底要不要交物业费,以及相关的依据是什么。
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answer-icon 共1位律师解答

买完房子没住人,也是需要交物业费的。 首先,从法律关系上来说,业主和物业服务公司之间存在着物业服务合同关系。这个合同是对双方权利和义务的一种约定,物业服务公司按照合同约定为整个小区提供物业服务,包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施的维修保养等。 其次,根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说,只要物业服务公司按照合同约定和相关规定提供了服务,不管业主是否实际居住在房子里,都不能以此为理由拒绝缴纳物业费。 举个例子来说,即使业主没有入住,物业服务公司仍然在为小区的公共区域提供清洁、安保等服务,这些服务保障了小区整体的环境和秩序,对业主的房产也有一定的维护和保障作用。所以,从法律角度和实际情况来看,买完房子没住人也是需要交物业费的。

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