没有入住的房子是否需要交物业费？

一般情况下，没有入住的房子也是需要交物业费的。

从法律层面来看，依据《民法典》物权篇规定，业主对建筑物专有部分以外的公共部分，享有权利，同时也要承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务。另外，《中华人民共和国物业管理条例》也有相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

从实际角度讲，物业费主要是用于小区公共部分、共用设施设备的维护、管理等。比如小区的绿化养护、公共区域的清洁、安保巡逻、电梯的日常维护等，这些服务并不会因为某一户业主没有入住而减少成本支出。小区的正常运转和公共服务的提供需要全体业主共同承担费用。

不过，在某些特殊情况下，如果物业公司与业主有明确约定，比如业主未入住期间物业费可以减免或者按照一定比例收取等，那么可以按照双方的约定执行。