question-icon 没住的房子要不要交物业管理费?

我买了房子,但因为工作原因长期在外地,一直没入住。现在物业要求我交物业费,我心里有点疑惑。我想知道这种没住的情况到底该不该交物业费,有没有相关的法律规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,没住的房子也是需要交物业管理费的。 首先,从法律概念上来说,物业费是物业管理公司为业主提供物业服务所收取的费用。这些服务包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施的保养与维修等,是面向整个小区全体业主的。 依据《中华人民共和国物业管理条例》相关规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说,即使业主没有实际入住房屋,只要物业服务公司按照合同约定提供了服务,业主就有义务支付物业费。 不过,在部分地区,考虑到房屋空置的实际情况,允许对空置房少收物业费。这种情况下,业主可以与物业双方进行协商,商定一个双方都能接受的收费方式,并且所达成的协议具有法律效力。 总之,没住的房子原则上要交物业费,但具体情况可以和物业协商,看是否能有适当减免。

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