没住的房子要不要交物业管理费？

一般情况下，没住的房子也是需要交物业管理费的。

首先，从法律概念上来说，物业费是物业管理公司为业主提供物业服务所收取的费用。这些服务包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施的保养与维修等，是面向整个小区全体业主的。

依据《中华人民共和国物业管理条例》相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说，即使业主没有实际入住房屋，只要物业服务公司按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。

不过，在部分地区，考虑到房屋空置的实际情况，允许对空置房少收物业费。这种情况下，业主可以与物业双方进行协商，商定一个双方都能接受的收费方式，并且所达成的协议具有法律效力。

总之，没住的房子原则上要交物业费，但具体情况可以和物业协商，看是否能有适当减免。