question-icon 物业管理费在房子不住人的情况下还要交吗?

我买了房子但因为工作原因长期在外地,房子一直空着没人住。我觉得自己没有享受到物业服务,不想交物业费,但物业又一直催缴。我想知道这种不住人的情况下,到底要不要交物业费呢?
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,即使房子不住人也是需要交物业管理费的。 首先,从物业服务的性质来看,物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等进行维护管理的。比如小区的绿化养护、卫生清洁、安保巡逻、电梯维修保养等,这些服务是为了保障整个小区的正常运转和居住环境,并不会因为个别业主不住就停止提供。而物业费就是这些服务的资金来源,所以不能因个人不住就拒绝缴纳。 其次,从法律规定来看,《物业管理条例》第四十一条明确规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。也就是说,只要房屋已经交付给业主,业主就有义务按照合同约定缴纳物业费。 不过,对于长时间未入住的情况,业主可以与物业公司协商,在一定程度上申请减免物业费。具体的减免标准和方式,需要根据当地的相关规定以及与物业公司的协商结果来确定。

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