不住的房子是否也要交物业费？
我最近买了套房子，但是因为工作原因要长期在外地，房子暂时不住。我觉得自己都没享受物业服务，交物业费不太合理。想了解下像我这种情况，是不是还得交物业费，有没有相关法律依据呢？
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共1位律师解答
不住的房子一般也是需要交物业费的，以下为你详细解释： ### 从法律规定角度 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。同时，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说，缴纳物业费是业主基于物业服务合同所应承担的法定义务，不能因个人不住就免除。 ### 从物业服务实际情况角度 物业服务是针对整个小区公共区域、设施设备等进行的维护管理等多项服务。例如，保安需要对小区进行日常巡逻保卫，确保小区的安全；保洁人员要定期打扫公共区域卫生，为全体业主营造一个干净整洁的居住环境；物业还要对公共设施设备如电梯、水电设施等进行维护保养，保障其正常运行。这些服务并不会因为个别业主的房子无人居住而停止，而物业费就是维持物业服务正常开展的资金来源。如果个别业主以不住为由拒交物业费，会影响物业服务的资金支持，进而影响整个小区的正常运转和其他业主的生活。 不过，有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。
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