不住的房子是否需要交物业费?
我买了一套房子,但是因为工作调动等原因暂时不住在里面,感觉自己没有享受到物业服务,所以疑惑这种情况下还需不需要缴纳物业费呢?想了解下相关的法律规定和具体的判定标准。
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不住的房子通常也是需要交物业费的。 首先,从法律规定层面来看,根据相关法律,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。同时,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,只要物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务,业主就不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒交物业费。这是因为物业服务合同是具有法律效力的,业主有义务按照合同约定履行缴费义务。 其次,从物业服务的实际内容分析,物业服务涵盖了小区公共区域和设施设备的维护管理等多项服务。即使个别业主的房子无人居住,物业服务公司的服务也不会停止。例如,保安依然要对小区进行巡逻保卫,以保障小区的安全;保洁人员依然要打扫公共区域的卫生,维持小区的整洁环境;物业对公共设施设备如电梯、水电设施等仍然要进行维护保养,确保其正常运行。这些服务是保障整个小区正常运转的必要条件,而物业费就是维持物业服务正常开展的资金来源。如果业主以不住为由拒交物业费,会影响物业服务的正常运行,进而损害其他业主的利益。 所以,即使房子暂时不住,业主一般也应按时缴纳物业费。

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