房子不住的情况下，是否需要交物业费？

房子不住通常也是需要交物业费的。

从法律层面来讲，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务。物业费的缴纳是业主基于物业服务合同所应承担的义务。物业服务合同是业主与物业服务企业之间关于物业服务的约定，只要物业服务公司按照合同约定提供了服务，业主就应当按照合同约定缴纳物业费。

从实际情况看，物业服务是针对整个小区公共区域、设施设备等进行的维护管理等多项服务。物业服务公司提供的服务不会因为个别业主房子无人居住而停止。例如，保安依然要对小区进行巡逻保卫，以保障小区的安全；保洁人员依然要打扫公共区域卫生，为全体业主提供整洁的环境；物业对公共设施设备仍然要进行维护保养，确保设施设备正常运行等。这些服务是保障整个小区正常运转的必要条件，而物业费就是维持物业服务正常开展的资金来源。

不过，在某些特殊情况下，可能存在减免物业费的情形。比如有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。但如果房子完全不具备入住条件，可以与物业协商解决物业费缴纳问题。