新买的房子不住是否需要交物业费?
最近买了新房,但因为工作原因暂时不打算住进去,想知道这种情况下还需不需要交物业费。如果要交,有没有什么减免政策,具体的法律依据又是什么呢?
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新买的房子不住是否需要交物业费,需要分情况来看。 如果房屋尚未交付,那么业主不需要交物业费。因为在这种情况下,物业服务的对象主要是建设单位,所以物业费应当向建设单位收取。 而如果房屋已经交付,即便业主未实际居住,一般也是需要缴纳物业费的。这是因为物业公司提供的服务是针对整个小区的,包括对绿化带、健身设备等公共设施的维护以及保障小区住户的公共安全等。这些服务并非只针对个别住户,即使业主没有入住,物业公司也在履行其职责。根据《物业管理条例》以及业主与物业管理公司签订的合同,业主有缴纳物业费的义务。 不过,在房屋已经交付但业主未入住且未装修,不具备入住条件的情况下,业主可以跟物业申请减免,通常可以少交10% - 30%的物业费。

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