在没有交房的情况下，是否需要缴纳物业费呢？

我最近买了套房子，可开发商还没交房给我。但我听说物业费从某个时间点就开始算了，我有点迷糊。我就想知道像我这种还没拿到房子的情况，到底要不要交物业费呀？盼专业人士给我解答下。
张凯执业律师
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一般情况下，在没有交房时，业主不需要缴纳物业费。交房是指房屋达到交付使用条件，开发商将房屋交给业主的行为。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说，在房屋未交付给业主前，物业费通常由建设单位承担。

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