没有产权的房子是否需要交物业费？

没有产权的房子，如果业主已经实际入住，那么是需要缴纳物业费的。

首先，需要明确“物业费”的概念。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。也就是说，只要物业按照合同约定提供了相关服务，业主就有义务支付相应费用。

从法律依据上来看，《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第一款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。同时，《物业管理条例》第四十一条也指出，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

在实际生活中，缴纳物业费与否与是否取得房产证书并无必然联系。购房者一旦接受房屋并完成交割手续，即须支付相应的物业管理费用。即便没有房产证，但只要实际居住该房屋并享受了物业服务，就应当缴纳物业费。