question-icon 卖房子本人需要交费用吗?

最近打算把自家房子卖掉,不太清楚作为卖家自己要不要承担一些费用。想具体了解下卖房子时本人需要交哪些费用,以及这些费用的收取标准是怎样的。
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  • #房产交易
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answer-icon 共1位律师解答

卖房子本人通常是需要交费用的,相关费用主要包含以下方面: **契税**:一般由房屋出让方承担。对于家庭首次购买或者以自身名义购买的第二套90平方米以下的房屋,依照房产交易价格的1%征收;家庭首次购买90平方米以上住房,按照成交价的1.5%征收;家庭第二次购入90平方米以上住宅,按照成交价的2%计算;家庭购置房屋数量超过三套,契税缴纳标准变为成交价的3%。 **增值税**:现如今,只要所购买的物业已达两年使用期限即可免于征收此项税费。 **个人所得税**:如果卖的房子属于非住宅类房屋,必须缴纳个人所得税,应纳税额=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%;如果卖的是家庭唯一住房且居住满5年的,免征个人所得税。 这些费用的缴纳是基于相关税收法律法规的规定,具体的征收标准和减免政策可能因地区而异,在实际交易中,建议向当地税务部门或房产管理部门咨询确认。

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