question-icon 房屋中介卖房的中介费具体是多少呢?

我要卖房子,找了中介帮忙,但是不太清楚中介费的收取标准。不同地区、不同中介公司好像收费不太一样,我想知道一般情况下,这个中介费到底是按照什么比例来收的,有没有相关规定呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋中介卖房的中介费并没有一个全国统一的固定标准,其收费通常会在一定范围内浮动,并且可能受到多种因素的影响。 一般来说,常见的收费比例大致在房屋成交价格的0.5% - 2.5%之间。比如,房产交易额在十万元左右时,部分地区或中介可能按照2%的标准收取,也就是10万的房子收取2000元中介费。若实行独家代理,收费标准可由委托方与房地产中介机构协商确定,不过最高一般不超过成交价格的3%。 在支付时间上,通常是在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如果需要网签,由于过户当日给房屋尾款,所以也可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。此外,有些中介公司可能还会额外收取贷款服务费(按成交额1%收取)、担保费(个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费)等其他费用。 需要注意的是,具体的中介费金额和收费方式,最终还是要根据委托方与中介机构签订的合同来确定,在选择中介时,应明确相关费用的收取标准,以避免后续产生纠纷。

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