卖房个税纠纷该怎么处理?
最近卖房子时,在个人所得税缴纳问题上和买家产生了分歧,不知道该怎么解决。想了解一下具体的处理方法,以及相关的法律规定,好让自己心里有个底。
展开


卖房个税纠纷的处理方式,需要根据具体情况来确定,以下为您详细介绍: 首先,明确个税承担主体。从法律规定来看,卖房个人所得税一般由卖方承担。我国相关法律规定,在房屋交易时,因卖方取得了房屋转让所得,所以这部分所得应按照规定缴纳个人所得税。例如,若卖方出售房屋获得了一定的差价收益,那么这部分收益对应的个人所得税通常由卖方来缴纳。 其次,若买卖双方在合同中有关于个税承担的特别约定,则按照合同约定处理。比如,双方在合同中明确约定由买方承担卖房个税,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。 若发生纠纷,双方可以先尝试协商解决。协商是最便捷、成本最低的解决方式,双方可以就个税的承担、缴纳方式等问题进行友好协商,达成一致意见。 若协商不成,可以寻求调解。调解可以由相关的房产中介机构、行业协会或者基层调解组织等进行,通过中立第三方的介入,促使双方达成和解协议。 如果调解也无法解决问题,还可以通过仲裁或诉讼的方式解决。若双方在合同中约定了仲裁条款,那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有仲裁条款,则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。若诉诸司法程序,需要遵循一定的步骤:拟写诉讼书,先详细介绍原被告身份信息,明确诉讼主张,再详述事实经过;携带讼书至地方法院立案庭,根据被告人数提交副本,同时附上证据原件及复印件;立案成功后,法院将向被告发送诉讼书,同时向原告发放举证通知书,后续按照法院的审理程序进行即可。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




