卖房个税纠纷具体该怎么计算呢?
最近卖房子时,和买家或者税务部门在个税计算上产生了分歧,不知道到底该怎么算才合理。想了解清楚卖房个税的计算方法,以及有没有相关法律依据支撑。
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在卖房个税纠纷中,个人所得税的计算方法主要有以下两种情况: 首先,若能从地方税务系统获取到房屋原始价值,或者可以提供相应的价值证明文件,那么个人所得税的计算方式为:(销售价 - 原始价格 - 原始契税 - 本次交易所需税费等合理费用)×20%。例如,一套房子销售价为100万元,原始价格为60万元,原始契税为2万元,本次交易税费等合理费用为3万元,那么个税计算就是(100 - 60 - 2 - 3)×20% = 7万元。 其次,如无法查询到房屋原始价值且没有相关证明文件,则个人所得税为销售价×1%。比如上述房子若查不到原始价值等,销售价100万元时,个税就是100×1% = 1万元。 相关法律依据方面,《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳;产权出典的,由承典人缴纳;产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。虽然此条例主要是关于房产税的规定,但明确了房产相关税费缴纳的一些基本原则。

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