商铺满两年过户需要交多少税？

商铺满两年过户涉及到多种税费，下面为您详细介绍：

首先是增值税。根据相关规定，一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。如果是转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

其次是个人所得税。如果商铺是个人所有，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。应纳税所得额为转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额。

还有土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

另外是印花税。商铺过户双方都需要缴纳印花税，按照产权转移书据所载金额的0.05%贴花。

契税也是重要的一项。契税由承受方缴纳，税率一般为3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

具体的税费金额需要根据商铺的实际交易价格、购置原价、相关扣除项目等因素来准确计算。建议在办理过户手续时，向当地税务部门咨询，以获取最准确的税费信息。