有两套房卖一套需要交多少税？

在我国，有两套房卖一套涉及到的税费主要有以下几种，下面为您详细介绍。

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间，通常是按照房产证登记时间或者契税完税凭证时间孰先的原则来确定。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税。对于卖房来说，如果能够提供房屋原值凭证，那么个人所得税应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%。要是不能提供房屋原值凭证，一般会按住房转让收入的1% - 3%核定征收。不过，如果所售房屋是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，是可以免征个人所得税的。

还有契税，不过契税是由买方缴纳，而不是卖方。但作为卖房者也需要了解相关规定。契税的税率根据房屋面积和买方购房情况有所不同，一般在1% - 3%之间。

另外，可能还会涉及到印花税、土地增值税等，但在实际的个人住房交易中，这些税费通常是暂免征收的。具体的纳税金额要结合房屋的实际情况、当地税收政策等因素来准确计算。建议在卖房前，向当地税务部门咨询，以确保准确了解自己需要缴纳的税费。