买二套房需要交多少税？

买二套房涉及的税费种类及具体金额如下：

首先是契税。契税是在房屋买卖中，购房者需要向国家缴纳的一种税费。一般情况下，二套房契税按购房总价的3%计算 。不过，存在一些优惠政策，如果购买的是家庭第二套改善性住房，且面积为90平方米及以下的，契税可以减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，则减按2%的税率征收。比如购买一套100万的90平以下二套改善性住房，契税就是1000000×1% = 10000元；若是90平以上，契税就是1000000×2% = 20000元。相关法律依据可参照各地的契税征收管理规定。

其次是印花税。印花税是在订立房屋买卖合同时需要缴纳的税费。买卖双方均需按照交易总额各自缴纳0.05%的印花税，但对于普通住宅，可享有免征待遇。例如，购买一套200万的房子，如果不免征，买卖双方各自要缴纳的印花税就是2000000×0.05% = 1000元。

然后是个人所得税，税率一般为1%，由卖房人缴纳，但双方也可以自行约定由买房人缴纳。个人所得税是卖房人因房屋交易产生收益而需要缴纳的税费。

另外，增值税方面，其税率为5.6%，由卖方承担相应责任。对于已满2年的普通住宅，可享受免征待遇；而对于已满2年的非普通住宅，则将根据交易差额乘以该税率进行征收。

土地增值税方面，卖方需按照交易总额的1%比例进行缴纳，但对于普通住宅，仍可享受免征待遇；而对于非普通住宅，若已满2年，亦可获得免征资格。

相关概念：

改善性住房：一般指的是购房者在已有一套住房的基础上，为了提升居住品质等原因而购买的第二套住房。

普通住宅：通常是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。不同地区对于普通住宅的界定标准可能有所差异，一般会综合考虑房屋面积、容积率等因素。

非普通住宅：与普通住宅相对，一般指面积较大、价格较高或者其他不符合普通住宅标准的房屋。