个人卖房需要交什么税及费用？

个人卖房涉及的税费种类较多，下面为您详细介绍。首先是增值税。增值税简单来说，就是对商品在流转过程中产生的增值额征收的一种税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。其次是个人所得税。这是对个人取得的各项应税所得征收的一种税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。不过，如果是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，免征个人所得税。再者是土地增值税。它是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。根据相关规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。然后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。个人销售或购买住房暂免征收印花税。最后还有城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。它们是以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税根据所在地不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（不在市区、县城或镇的）；教育费附加率为3%；地方教育附加率一般为2%。这些税费加起来，就是个人卖房可能涉及的主要税费情况了。