买的房子没满两年要交多少税？

在购买没满两年的房子时，涉及到的税费主要有增值税、个人所得税、契税等，下面为你详细介绍。

增值税方面，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。计算公式为：应纳税额＝全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。举个例子，如果房子售价是100万元，那么增值税应纳税额就是100÷（1 + 5%）× 5% ≈ 4.76万元。

个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得需要缴纳个人所得税。对于转让住房来说，若能提供房屋原值凭证，应纳税额＝（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，一般按照住房转让收入的1% - 3%核定征收。

契税方面，根据《契税法》，契税税率为3% - 5%。不过各地会根据实际情况制定具体的优惠政策。如果是首套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体的优惠政策要以当地规定为准。

除了上述主要税种外，可能还会涉及到一些小的税费，如印花税、交易手续费等，但这些税费金额相对较小。而且不同地区在税费政策上可能会存在一定差异，所以在实际购房时，建议向当地的税务部门或房产中介进行详细咨询，以了解准确的税费情况。