房子不满两年出售的话税是几个点？

在房屋交易中，房子不满两年出售涉及到多种税费，下面为您详细介绍。

首先是增值税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。简单来说，如果您的房子卖了100万，那么增值税就是100万×5% = 5万。

其次是个人所得税，依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得应缴纳个人所得税。对于住房转让来说，如果不能提供房屋原值凭证，一般是按住房转让收入的1% - 3%核定征收；若能提供完整准确的房屋原值凭证，则按应纳税所得额（即转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）的20%征收。

还有契税，契税是由买方缴纳，但了解相关规定也有助于您知晓整个交易成本。根据《中华人民共和国契税法》，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

此外，可能还会涉及到一些小的费用，比如印花税等，但这些通常金额较小。总之，房子不满两年出售时，增值税和个人所得税是主要的税费，会增加交易成本，具体的税率和金额要根据房屋实际情况和当地政策来确定。