二手房买卖税是几个点？

二手房买卖涉及多种税种，不同税种的税率和征收标准有所不同。下面为您详细介绍：

首先是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。相关依据是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

其次是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，一般按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，应纳税额=（收入总额 - 财产原值 - 合理费用）×20%。若不能提供房屋原值凭证，则通常按住房转让收入的1% - 3%核定征收。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产转让所得应缴纳个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

再者是契税。契税税率为3% - 5%。具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策。依据是《中华人民共和国契税法》以及相关契税优惠政策。

另外还有印花税。印花税税率为0.05%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。依据是《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》。总之，二手房买卖税的具体点数要根据不同税种、房屋情况以及当地政策等来确定。