二手房交易需要交税吗？

二手房交易是需要交税的。在二手房交易中，买卖双方都需要承担不同的税费。

首先是契税，这是由买方支付的。简单来说，契税就是在房屋买卖过程中，国家对新业主征收的一种税。根据规定，无论是商品房还是存量房（也就是二手房）的买卖都要缴纳契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体比例要根据国家相关政策，以及购房者的购房时间、单价、面积、是否首次购房等因素确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。例如，小王首次购买一套90平米以下的普通住宅，房价100万，那他需要缴纳的契税就是100万×1% = 1万元。相关法律依据是《中华人民共和国契税暂行条例》。

然后是增值税及附加（由卖方支付），此项税费由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。不过个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征增值税。比如小李要卖一套购买已满3年的普通住宅，那就不用交增值税及附加了。这是依据营改增相关文件规定。

个人所得税（卖方支付），核定征收方式下，应纳个人所得税 = 计税价格×1%（或1.5%、3% ），不同城市可能有不同标准。像有的地方普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3% 。要是个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，就可以免征个人所得税。

印花税，正常来说买卖双方各0.05% ，它是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据等所收的一类税费。不过对个人销售或购买住房暂免征印花税，二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

土地增值税，个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”由登记中心代征，其他情况大多由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税 。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

增值税：是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

个人所得税：是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

土地增值税：是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。