买二手房买家需要交哪些税?
最近在考虑买套二手房,但是对税费这方面不太懂,就想知道作为买家,都得交哪些税呀?担心别漏了啥到时候影响交易,也想提前了解清楚费用情况,好做预算规划。
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买二手房时,买家通常需要缴纳以下几种税: 首先是契税。契税是在房屋买卖过程中,对承受房屋权属的单位和个人征收的一种税。简单来说,就是房子产权转移到你名下,你要交的税。根据相关规定,如果是首套房,面积小于等于90平方米,契税税率为1%;面积大于90平方米,契税税率为1.5%。如果是二套房,面积小于等于90平方米,契税税率还是1%;面积大于90平方米,契税税率为2%。比如你买了一套100平方米的首套二手房,房价100万,那么契税就是100万×1.5% = 1.5万元。 其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在二手房交易里,印花税包括交易印花税和权证印花税,交易印花税为交易额的万分之五 。不过,从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。所以现在一般买二手房,买家基本不用交印花税了。 相关概念: 契税:是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 印花税:是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

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