房子不满两年要多交多少税？

在房屋交易中，房子不满两年进行买卖时，相比满两年的房子确实会多缴纳一些税费。下面为您详细解释涉及的主要税种以及相应的法律依据和具体金额计算方法。

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。其计算公式为：应纳税额＝全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。打个比方，如果您的房子卖价是100万，那么需要缴纳的增值税就是100÷（1＋5%）×5% ≈ 4.76万元。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得需要缴纳个人所得税。一般情况下，若能提供房屋原值凭证，个人所得税按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 有关合理费用）×20%征收；若不能提供房屋原值凭证，则按照住房转让收入的1% - 3%征收，具体比例由地方规定。假设房子卖价100万，当地规定按1%征收，那需缴纳个人所得税1万元。

而满两年的房子，普通住房免征增值税，所以不满两年时多缴纳的主要就是增值税这部分费用。个人所得税方面，无论房子是否满两年，只要符合相应条件，都有可能享受优惠政策或者减免。

所以，房子不满两年多交的税主要是增值税，具体金额要根据房屋的交易价格来计算。同时，各地可能会有一些地方性的优惠政策，建议在交易前咨询当地的税务部门或者专业的房产中介，以获取更准确的信息。