房屋满两年是以什么时间为准呢？

在我国，判断房屋是否满两年对于房产交易有着重要意义，因为这会影响到交易过程中涉及的税费缴纳情况。那么，房屋满两年的时间计算标准如下：

首先，如果房屋是商品房、经济适用房这类常见类型，其满两年的起算时间是以契税完税发票填发日期或房产证登记日期为准。这两者哪个时间在前，就以哪个时间作为计算起始点。打个比方，小李买了套商品房，契税完税发票填发日期是2020年1月1日，房产证登记日期是2020年3月1日，那么就以2020年1月1日作为起始时间来判断房屋是否满两年。这一规定依据的是国家税务总局相关政策，目的是为了统一和规范房屋交易中时间认定的标准。

其次，对于已购公房而言，它的情况相对复杂一些。已购公房有三个时间可以作为参考，分别是房产证填发日期、原始购房合同签署日期以及第一笔购房款的银钱收据日期。同样，哪个时间在前，就按照哪个时间来计算房屋是否满两年。比如，小张的已购公房，房产证填发日期是2019年5月，原始购房合同签署日期是2019年3月，第一笔购房款银钱收据日期是2019年2月，那么就以2019年2月作为起始时间来判断是否满两年。这是考虑到已购公房在购买和产权登记过程中的特殊性所制定的规则。

最后，对于继承的房屋，其购房时间是以被继承人取得房屋的时间来确定。假如老王继承了父亲的房子，父亲取得该房屋的时间是2018年6月，那么就从2018年6月开始计算房屋是否满两年。依据《民法典》等相关法律规定，继承是一种特殊的产权转移方式，所以在时间认定上遵循这样的规则，以保障继承房屋交易的合法性和公平性。

总之，不同类型的房屋在判断满两年的时间标准上有所不同，在进行房屋交易时，需要根据房屋的具体类型准确判断，以免影响到交易过程中的税费缴纳等相关事宜。