question-icon 婚后把婚前的房子卖了再买新的,是不是共同财产?

我婚前有一套房子,婚后把它卖了用这笔钱又买了一套新的。现在和另一半有点矛盾,担心房产归属问题。我想知道这种情况下,新买的房子到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后把婚前的房子卖了再买新的,是否属于共同财产需要分情况来看: 首先,如果是全款买房的情况。按照《中华人民共和国民法典》相关规定,婚前房产属于个人财产。若能证明买房的钱为婚前房产的卖房款,且新房登记在自己名下,那么这套房产为个人财产。因为从财产来源看,都是婚前个人财产的转化,并没有与夫妻共同财产产生混同。但如果写的是夫妻双方,或者另一方的名字的话,则这套房产为夫妻共同财产,这可以视为一种赠与或者共同共有财产的意思表示。 其次,如果是贷款买房的情况。房子一般属于夫妻共同财产。不过,如果能提供房子首付是用婚前房产的售房款支付的证据,那么仅贷款部分属于夫妻共同财产。因为首付部分是婚前个人财产的延续,而贷款部分是在婚后夫妻共同生活期间产生的债务,相应的房产份额也就有了不同的归属。 此外,如果男女双方有财产约定,约定了该房子归夫妻一方个人所有的,那么按照协议约定来确定房产归属。

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