question-icon 婚前房子卖了后再买房还是婚前财产吗?

我婚前有一套房子,后来把它卖了又买了新的房子,现在不太清楚这套新买的房子在法律上还算不算婚前财产。想知道具体是怎么认定的,不同情况分别有哪些规定。
展开 view-more
  • #婚前财产
  • #房产认定
  • #财产归属
  • #房屋买卖
  • #婚姻财产
answer-icon 共1位律师解答

要判断婚前房子卖了后再买房是否还是婚前财产,需要分情况来看: 首先,如果是在结婚前将婚前房子卖掉后再买房,这种情况下再买的房产算婚前财产。因为婚前财产是指在结婚登记前所依法获得的个人财产,在结婚前完成房产的买卖置换,新房产自然属于婚前个人财产。 其次,如果是在结婚后卖掉婚前房子再买房,此时再买的房产一般不算婚前财产。不过存在特殊情况,若房子没有登记夫妻双方的名字,且房产不是按揭购买,不存在夫妻共同还贷的情况,则再买的房产仍然认定为购房一方的个人财产。这是基于法律对个人财产和夫妻共同财产的区分原则,在不存在夫妻共同参与购房资金投入等情况下,保障购房一方的财产权益。 最后,如果再买的房屋是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,也能算婚前财产;但如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活,或者是夫妻婚后共同还贷等情况,则不能简单认定为婚前财产。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系