父母婚前全款买的房,婚后卖掉还是个人财产吗?

我父母在我结婚前全款给我买了套房子,现在婚后我想把房子卖掉,但又担心卖掉后这笔钱会变成夫妻共同财产。我不太清楚相关法律规定,所以想问问这种情况下,房子卖掉后得到的钱到底还算不算我的个人财产呢?
张凯执业律师
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父母婚前全款买的房,婚后卖掉一般还是个人财产。


首先,婚前财产是指在正式缔结婚姻之前,夫妻其中一方就已经取得的各种财产权利和财富积累,只要是通过合法途径获取的,都依法受到保护。在这种情况下,父母婚前全款买的房属于婚前个人财产。


其次,婚后将该房产卖掉,只是财产的物权形式从不动产(房屋)转变为货币资产(售房款),财产的内在性质并未改变。根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以,从法律规定来看,售房所得收益应当被视为婚前个人财产,不受夫妻婚姻关系影响。


不过,需要注意的是,如果将售房款与婚后共同财产(例如一方的工资收入)混同到一个账户,且账户资金往来复杂,难以分清资金来源,那么部分售房款可能会被认定为夫妻共同财产。另外,若用这笔售房款进行投资,投资产生的收益通常会被认定为夫妻共同财产。比较合适的做法是,将售房所得存储到个人名下的账户,不与婚后其他现金收入混同,也不做有投资性质的理财,账户中产生的存款利息属于天然孳息,属于个人财产。

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