婚后把婚前老房子卖了算不算夫妻共同财产?

我婚前有套老房子,婚后打算卖掉。但心里有点没底,不清楚卖掉这房子后得到的钱到底算不算夫妻共同财产。我想知道具体在什么情况下算,什么情况下不算,相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后卖掉婚前老房子是否算夫妻共同财产,需要根据不同情况来判断:


首先,从法律概念上来说,夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间,夫妻双方共同拥有并支配的财产。而婚前财产一般属于个人财产。


如果婚前老房子是一方全额出资购买且登记在该方名下,根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,婚后卖掉该房产,所得款项通常属于该方个人财产,不算夫妻共同财产。例如,小张婚前用自己的积蓄全款买了一套房,登记在自己名下,婚后他卖掉这套房,所得钱款一般还是他的个人财产。


如果婚前一方支付首付款并登记在自己名下,婚后夫妻双方共同参与还款,那么离婚时,对于共同还款部分以及房产增值部分,夫妻双方可以平分。比如,小李婚前贷款买了房,登记在自己名下,婚后和配偶一起还房贷,婚后卖掉房子,对于共同还款和房产增值部分要分给配偶一部分。


要是婚前一方支付首付款,但房产登记在两人名下,婚后一同承担贷款,那么该房产属于夫妻共同财产,卖掉后的所得也属于夫妻共同财产。例如,小王婚前付首付买房,登记在他和未婚妻两人名下,婚后一起还贷款,这种情况下房子卖了的钱就是夫妻共同财产。


还有一种特殊情况,婚前一方支付首付款,房产登记在出资方父母名下,且婚后贷款由一方父母资助或用房产所有者的婚前财产偿还,那么房子卖掉后不算夫妻共同财产。


另外,如果夫妻双方经过协商一致决定出售婚前房产并将所得收益纳入共同财产范畴,那么此时卖掉婚前老房子的所得就算夫妻共同财产。

相关问题

为您推荐20个相关问题

结婚后卖掉婚前的房子算不算共同财产?

我婚前自己买了套房子,婚后因为一些原因想把它卖掉。但我担心卖掉房子后得到的钱会被算作夫妻共同财产。我想知道在法律上,这种情况到底是怎么规定的?具体要怎么判断卖房款的归属呢?

结婚后卖掉婚前的房子算共同财产吗?

我婚前自己买了套房子,婚后因为一些原因把房子卖了,现在和配偶在财产分割上有些分歧。我想知道这种情况下,卖掉婚前房子的所得到底算不算夫妻共同财产呢?具体是怎么界定的呢?

婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产?

我婚前自己买了一套房子,现在结婚了想把房子卖掉,但是心里有点没底,不太清楚卖掉房子后得到的钱是不是就变成夫妻共同财产了。我想具体了解下这方面的法律规定,以及有没有什么特殊情况。

婚前房子婚后卖掉,所得财产是否属于夫妻共同财产?

我婚前自己买了一套房子,婚后因为一些经济方面的考虑把它卖掉了。现在我和配偶在财产规划上有点分歧,我就想弄清楚,这套婚前房子卖掉后得到的钱,到底算不算我们夫妻的共同财产呢?希望能得到专业的解答。

婚前房产婚后出售会变成共同财产吗?

我婚前有一套房产,现在结婚了想把它卖掉。但心里有点没底,不知道卖掉后这笔钱会不会变成夫妻共同财产。想了解下具体在什么情况下会变成共同财产,什么情况下还是个人财产。

婚前房子婚后卖掉,所得款项属于夫妻共同财产吗?

我婚前自己买了一套房子,现在结婚后因为一些原因想把房子卖掉。但我心里一直犯嘀咕,担心卖掉房子后这钱会变成夫妻共同财产。我想知道这种情况下法律上到底是怎么规定的,能不能给我个明确的说法呀。

婚前买的房子婚后卖了算共同财产吗?

我婚前自己出钱买了套房子,婚后因为一些原因把房子卖了。现在和配偶有点矛盾,就担心这卖房子的钱会被算作夫妻共同财产来分割。我想确切知道这种情况在法律上到底是怎么规定的。

婚前房子婚后卖了重新买算夫妻共同财产吗?

我婚前有一套房子,婚后把它卖了又重新买了一套,现在担心这套新的房子在法律上会被认定为夫妻共同财产。我想知道具体法律上是怎么规定这种情况的,哪些因素会影响房产的归属认定。

婚后把婚前的房子卖了再买新的,是不是共同财产?

我婚前有一套房子,婚后把它卖了用这笔钱又买了一套新的。现在和另一半有点矛盾,担心房产归属问题。我想知道这种情况下,新买的房子到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的。

婚前买的房子婚后卖了钱属于共同财产吗?

我婚前自己买了套房子,后来结婚了,现在想把房子卖掉。但我不清楚卖掉房子得到的这笔钱,到底是算我个人的财产,还是和配偶的共同财产。想知道在不同购房、还贷等情况下,这笔钱的归属是怎样的。

婚前买的房子婚后卖了钱算共同财产吗?

我婚前自己出钱买了套房子,婚后因为一些原因把房子卖了。现在我和配偶在财产分配上有点分歧,我想知道这笔卖房款到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么界定的呢?

婚前房子婚后卖了算不算共同财产?

我结婚前自己买了套房子,婚后因为一些经济方面的考虑把房子卖了。现在心里有点没底,不知道这卖房子得到的钱到底是不是夫妻共同财产。我就想清楚了解下,这种情况在法律上是怎么界定的。

婚前财产变现后是否属于夫妻共同财产?

我婚前有一套房子,婚后把房子卖了,现在对于这笔卖房所得的钱是否属于夫妻共同财产感到困惑。想了解下具体的法律规定,以及在哪些情况下婚前财产变现后会被认定为夫妻共同财产。

父母婚前全款买的房,婚后卖掉还是个人财产吗?

我父母在我结婚前全款给我买了套房子,现在婚后我想把房子卖掉,但又担心卖掉后这笔钱会变成夫妻共同财产。我不太清楚相关法律规定,所以想问问这种情况下,房子卖掉后得到的钱到底还算不算我的个人财产呢?

二婚后把婚前房子卖了,所得财产是共同财产吗?

我和配偶都是二婚,最近他把自己婚前的房子卖了。我不太清楚这卖房子得到的钱到底算不算我们俩的共同财产。我想知道具体在哪些情况下,卖婚前房子的钱会被认定为共同财产,哪些情况又不算呢?

婚前房产婚后卖掉重新买房属于共同财产吗?

我和配偶结婚前我有一套房,婚后把它卖了又重新买了房。现在我们感情出现问题,涉及到财产分割,我不清楚这套重新买的房子算不算共同财产,具体要怎么界定呢?

婚前个人房产婚后出售是否属于共同财产?

我有一套婚前买的房子,现在结婚了想把房子卖掉,但又担心卖房子得到的钱会变成夫妻共同财产。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解一下具体是怎么判定的。

婚前房婚后卖了算婚内财产吗?

我婚前自己买了一套房子,婚后因为一些原因把房子卖了。现在我和配偶在财产方面有些分歧,我就想知道这种情况下,卖房子得到的钱到底算不算婚内财产,具体是怎么界定的呢?

婚前房子婚后卖需要另一方签字吗?

我婚前自己买了套房子,现在结婚了想把房子卖掉,但不清楚这种情况要不要配偶签字。我想知道具体在哪些情形下需要签字,哪些情形下不需要签字,以及相关的法律规定是怎样的。

婚前房子卖了后再买房还是婚前财产吗?

我婚前有一套房子,后来把它卖了又买了新的房子,现在不太清楚这套新买的房子在法律上还算不算婚前财产。想知道具体是怎么认定的,不同情况分别有哪些规定。