婚前买的房子婚后卖了算共同财产吗？
我婚前自己出钱买了套房子，婚后因为一些原因把房子卖了。现在和配偶 有点矛盾，就担心这卖房子的钱会被算作夫妻共同财产来分割。我想确切知道这种情况在法律上到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚前买的房子婚后卖了不一定算共同财产，需要分情况来看：
首先，如果婚前房产是由一方全额出资，并且登记在该方名下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下，该房产属于婚前个人财产，婚后卖掉所得的款项通常也属于个人财产，不算共同财产。因为婚前财产在没有特别约定的情况下，其性质不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
其次，如果婚前买房时一方支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。在这种情况下，婚后卖掉房子所得的款项中，对应共同还贷及增值部分的钱属于夫妻共同财产，其余部分属于婚前出资购房一方的个人财产。
最后，如果夫妻双方对婚前房产婚后的归属有特别约定，比如约定婚前房产婚后卖掉的钱为夫妻共同财产，那么就应当按照约定来处理。
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