父母婚前全款买的房婚后卖掉还是个人财产吗？

我父母在我婚前全款给我买了套房子，现在我结婚了，因为一些资金需求打算把房子卖掉。我就担心卖掉房子后，这笔钱会不会变成夫妻共同财产。我想确切了解下这种情况下，房子卖掉后的钱在法律上到底怎么界定。
张凯执业律师
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父母婚前全款买的房婚后卖掉，一般情况下仍然属于个人财产。


首先，从财产性质的角度来看，婚前由单人购买并获取所有权的房产，其产权在婚前就已明确归属于一方。即使在婚后将其出售，只是财产的形态从房产转变为了货币资金，但这种财产形态的转变并不影响原有财产性质的判断。也就是说，出售婚前房产所获得的收入并非夫妻双方共享的共同财产，仍然应视为原产权人的个人资产。


其次，依据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，才为夫妻的共同财产。而婚前父母全款买的房婚后卖掉所得款项，并不属于上述法律规定的夫妻共同财产范畴。


不过，也存在特殊情况。如果婚后产权变更为双方或者是有财产协议约定房产出售所得为共同所有的，那么就属于夫妻共同财产。

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