婚前买房婚后卖掉是否算夫妻共同财产?

我在婚前自己出资买了一套房,现在结婚了,考虑把这套房子卖掉。我想知道,卖掉房子得到的钱,会不会算成夫妻共同财产呢?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想详细了解一下 。
张凯执业律师
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婚前买房婚后卖掉不一定算夫妻共同财产,要分情况来看。


首先,如果婚前买房是一方全额出资,并且房产登记在这一方名下,那么这个房子就是该方的婚前个人财产。婚后卖掉这套房子,所得的钱也依然属于这一方的个人财产,不算夫妻共同财产。这是因为《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如小李婚前自己掏钱买了套房,登记在自己名下,婚后卖掉,卖房款就归小李个人。


其次,如果婚前买房的产权在婚后登记为夫妻共同所有,那房子就变成了夫妻共同财产,婚后卖掉房子所得的财产自然也是夫妻共同财产。比如小王和小张结婚后,把小王婚前买的房子加上了小张的名字,之后卖掉房子,卖房款就是夫妻共同财产。


另外,还有一些特殊情况。婚后出售婚前房产,用所得售房款新购房产且登记在自己名下,新购房产可能被视为个人财产;但如果售房款不够支付新房房款,用夫妻共同财产补足,那么补足部分及其对应的增值部分,属于夫妻共同财产。


总之,对于这类财产认定有争议时,双方可以通过协商、调解或者诉讼等途径解决。相关概念:夫妻共同财产:指在婚姻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产 婚前个人财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产 。

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