question-icon 婚前买的房子婚后卖掉的钱属于夫妻共同财产吗

我结婚前自己买了套房子,现在婚后想把它卖掉。我有点纠结,卖房子得到的钱到底算不算夫妻共同财产呢?担心这方面会有一些法律规定影响财产性质,想了解一下在法律上这卖房款到底怎么算,是完全归我,还是得和配偶一起算共同财产。
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婚前买的房子婚后卖掉的钱是否属于共同财产,要分多种情况来看。 首先,如果婚前房产是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,所得钱款也属于登记者个人,不属于夫妻共同财产。这是因为根据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如,小王在结婚前自己全款买了一套房,房产证上只有他自己的名字,婚后他把房子卖掉,卖房子的钱就只属于他个人。 其次,要是婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,这种情况下,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以进行分割。打个比方,小张婚前付首付买了套房,登记在自己名下,婚后和妻子小李一起还房贷,后来房子卖掉了,那么共同还贷的部分以及房子因为共同还贷而增值的部分,小李是有权要求分割的。 再者,倘若婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋就属于夫妻共同财产,可以进行分割,卖房子的钱自然也是夫妻共同财产来处理。 另外,要是婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者用婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。 还有特殊情况,如果婚前房产在婚后有加配偶的名字,由于此时房子已经成为夫妻共同房产,所以婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。 相关概念: 夫妻共同财产:指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资奖金、生产经营投资收益等都属于此类,夫妻对共同财产有平等处理权。 夫妻个人财产:是夫妻一方在婚前就拥有的财产,或者婚后明确只归一方的财产等 。

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