question-icon 婚前房产卖掉后的钱再买房是否属于共同财产?

我结婚前有套房子,现在想卖掉换套新房。想问问用卖婚前房子的钱再买新房,这新房算夫妻共同财产吗?我比较关心这个财产的归属认定,担心之后有纠纷,想提前了解清楚法律规定。
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婚前房产卖掉后的钱再买房是否属于共同财产,要分情况来看。 首先,如果能证明婚后所买房子的资金完全来源于婚前房子的售卖款,并且登记在出资方一人名下,那么该房产倾向于被认定为出资方的个人财产。这是因为这笔购房资金本质上是婚前个人财产的一种转化形式。比如一方婚前全款买了房,婚后卖掉又用这笔钱全款买了新房且只登记自己名字,新房通常就是个人财产。《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。 其次,如果婚后购买的房子登记在夫妻双方名下,即使购房款源于婚前房子的售卖款,一般会被认定为夫妻共同财产。因为这种登记行为可以视为一方对另一方的赠与,或者是双方对财产的一种重新约定。 另外,如果婚后购买房子时,除了使用婚前房子售卖款外,还添加了夫妻婚后的共同收入,那么该房子也属于夫妻共同财产,不过在分割时会考虑婚前财产投入的比例等因素。 相关概念: 共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,夫妻对其有平等处理权。 个人财产:指夫妻一方独有的财产,像一方的婚前财产等。

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