物业费里是否包含专项维修基金？

首先，物业费和专项维修基金是两个不同的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。它主要用于保障小区日常的运营和管理，像清洁卫生、安保服务、设施设备的日常维护等。而专项维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金，这笔钱主要用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。

根据《物业管理条例》和相关规定，物业费和专项维修基金是分开的，物业费里并不包含专项维修基金。业主在缴纳物业费之外，通常还需要按照规定缴纳专项维修基金。专项维修基金一般是在购房时一次性缴纳或者按照当地规定的方式分期缴纳。这两者用途不同，分开收取和管理能更有效地保障小区物业的正常运行和公共设施的维修更新。所以，当你缴纳物业费时，专项维修基金是需要另外缴纳的。