房屋维修基金是不是必须交？

房屋维修基金是必须交的。

首先来解释下房屋维修基金的概念。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等，比如小区的电梯维修、外墙翻新等；房屋本体维修基金则主要用于房屋本体的维修，像屋顶漏水维修等。

从法律规定来看，依据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。同时，该办法还规定，未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

房屋维修基金对于保障小区公共区域设施的正常使用和维修管理具有重要意义。如果业主都不交维修基金，当小区公共设施出现问题时，就没有资金进行维修和维护，会影响到全体业主的生活质量。所以，业主应按照规定及时缴纳房屋维修基金。