收取专项维修基金后还需要交电梯费吗?

我们小区一直在收专项维修基金,最近物业又开始收电梯费。我就很疑惑,专项维修基金里难道不包含电梯的费用吗?我不太清楚这两者的关系,想问问在已经收取专项维修基金的情况下,是不是还要交电梯费啊?
张凯执业律师
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专项维修基金和电梯费是两个不同概念的费用,即使已经收取了专项维修基金,通常还是需要交电梯费的。


专项维修基金,简单来说,是专门为了住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而设立的资金。这笔钱是为了应对一些大的维修项目,保障小区公共设施设备能正常使用很长时间。依据《住宅专项维修资金管理办法》,这笔资金属于业主所有,由当地房地产行政主管部门代管,使用时需要遵循严格的程序和条件,一般是用于比较重大的维修工程,比如电梯的整体更换、大修等。


而电梯费主要是用于电梯日常运行所产生的费用,包括电梯的电费、日常的维护保养费用、年检费用、电梯管理人员的工资等。这些费用是维持电梯每天正常运转所必需的支出,是一个持续性的、日常性的开销。


所以,专项维修基金和电梯费的用途是不一样的。专项维修基金不能用于日常的电梯运行费用支出,因此,在已经收取专项维修基金的情况下,业主还是需要按照规定缴纳电梯费,以保证电梯能够正常、安全地运行。

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