收房后交了物业费还需要交电梯费吗?

我刚收房,物业让我交物业费,还额外要收电梯费。我不太明白,物业费里难道不包含电梯费吗?收房后交了物业费到底还要不要再交电梯费呢,想弄清楚这个情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨收房后交了物业费是否还要交电梯费这个问题时,我们首先要了解物业费和电梯费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而电梯费一般是用于电梯的日常运行、维护保养、年检等方面的费用。


关于是否需要额外缴纳电梯费,关键在于物业服务合同的约定。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果合同中明确约定物业费包含了电梯费,那么业主在缴纳物业费后就无需再额外缴纳电梯费。


然而,如果合同中约定物业费不包含电梯费,或者明确规定业主需要另行缴纳电梯费,那么业主就有义务按照合同约定支付电梯费。这是因为合同是双方意思自治的体现,只要合同内容不违反法律法规的强制性规定,双方都应当遵守。


此外,不同地区可能也有相关的政策规定。有些地方政府会出台物业服务收费管理办法,对物业费的构成和电梯费的收取进行规范。例如,某些地区规定电梯费应当单独列账,按实际支出由业主分摊。在这种情况下,即使物业服务合同没有明确约定,业主也可能需要按照当地政策缴纳电梯费。


所以,收房后交了物业费是否还要交电梯费,不能一概而论,要以物业服务合同的约定和当地政策规定为准。业主在遇到此类问题时,应先查看合同条款,若仍有疑问,可以向当地的房地产管理部门或物价部门咨询,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个相关问题

物业费都包含什么费用,电梯费又是如何收取的?

我刚搬到一个新小区,对物业费这块不太明白。听说物业费涵盖不少项目,电梯费的收取方式也有多种。我想了解一下,物业费具体都包含了哪些费用呀?电梯费又是按照什么规则来收取的呢?希望能有人详细给我讲讲。

公摊电费是否包含在物业费里面?

我所在小区每月都收物业费,最近又单独收了公摊电费,我觉得不太合理。想知道按照法律规定,这公摊电费到底应不应该包含在物业费里,有没有相关明确的规定呢?

物业费是否包括公摊水电费?

我所在小区的物业收取了物业费,现在又要收公摊水电费,我觉得不合理,但又不太确定。我想知道一般情况下物业费到底包不包括公摊水电费,有没有相关法律规定来明确这个事儿。

不交物业费能交房吗

准备去收房了,但是对物业费这块有点纠结,不太想现在就交,想知道如果不交物业费的话,开发商那边会不会就不让我收房啊,主要就是想弄清楚不交物业费到底能不能顺利拿到房子 。

交房时物业费究竟该如何缴纳呢?

我最近买了房,马上要交房了,不太清楚物业费具体从什么时候开始交,是交房当天就交还是之后再交?还有缴纳的标准和方式是怎样的?希望能得到专业的解答。

社区物业向业主收取电梯维修费合理吗

我住在一个小区里,最近物业说要收电梯维修费。我每月都交物业费和电梯费啊,不太清楚这新的电梯维修费该不该交。想知道从法律角度,物业这么做合理吗,有啥依据没有。

不交物业费不让收房是否违法?

准备去收房,结果开发商那边说要先把物业费交了才能拿钥匙收房。我就挺疑惑的,这房子还没正式到手呢,咋就要先交物业费了。想问问这种不交物业费就不让收房的情况,在法律上到底算不算违法啊?

物业公共能耗费,是否应该缴纳?

我所在小区的物业公司要求我们缴纳物业公共能耗费,可我觉得物业费里好像已经包含了相关费用,不太清楚这笔费用到底该不该交。想了解下物业公共能耗费缴纳的具体规定,以及判断是否该交的依据是什么。

没收房是否需要交物业费?

我买的房子还没收,但是最近收到了物业缴费通知,感觉很困惑。我想知道在不同情况下,比如是因为自身原因没收房或者是开发商原因导致没收房,到底要不要交物业费,具体的法律规定是怎样的。

收房了但未入住的房子要不要交物业管理费?

我买的房子已经收房了,但因为一些个人原因暂时没有入住。我心里就琢磨着,自己都没在这房子里住,也没享受什么物业服务,是不是就不用交物业费了呢?想了解下这种情况在法律上是怎么规定的。

没有交房就需要交物业费吗?

买的房子还没交房,最近物业却通知要开始交物业费了,这让我很困惑。我想知道在这种房子还没交到我手上的情况下,按照法律规定,我到底需不需要交物业费呢?想了解下具体的法律依据和实际执行情况。

交房时物业费该怎么交?

我刚交房,不太清楚物业费缴纳的具体情况。想知道是按什么标准交,有没有相关优惠政策,以及如果对收费有疑问该怎么办等方面的内容。

什么是物业费?

刚买了房子,准备入住,对物业费不太了解。想知道物业费到底是什么,感觉这个词经常听到,但具体含义却不清楚,想弄明白物业费涉及哪些方面,收取的依据又是什么,好提前有个了解和准备。

没有收房是否需要交物业费?

我买了套房子,到了收房时间,但因为一些原因还没去收房。现在物业催我交物业费,我觉得没收房就不该交。想问问从法律角度讲,没收房到底要不要交物业费呢?

没有入住的房子物业费如何收取?

买了房子但还没搬进去住,最近收到物业通知要交物业费。不太清楚这没入住的房子物业费到底该怎么收,是全额收还是能少交点呢?想了解下这方面具体的规定和实际操作情况。

没有交房的情况下,物业费该由谁来交?

我买的房子还没交房,我想知道这种情况下物业费到底该谁承担。我担心自己可能会被不合理地要求缴纳物业费,也不清楚相关的法律规定是怎样的,希望能得到一个明确的解答。

房子没拿的情况下需要交物业费吗?

我买的房子还没拿,但是物业那边说要交物业费,我不太理解。我想知道在不同情况下,比如是因为开发商原因还是自身原因没拿房,到底要不要交物业费,以及相关的法律规定是怎样的。

买完房子没住人,是否也要交物业费?

我买了房子,但因为各种原因暂时没住进去,可物业还在催缴物业费,我心里挺疑惑的。想知道这种情况下按法律规定到底要不要交物业费,以及相关的依据是什么。

物业费是如何计算的?

刚买了房,准备入住,对物业费这块不太懂。想知道物业费具体是怎么算出来的,是按什么标准,会不会有一些隐藏的收费项目,想弄清楚好提前做好费用规划。

买了房子不住是否要交物业费?

买了套房子,但暂时不打算住进去,最近收到物业通知让交物业费。心里有点疑惑,自己都没住,为啥还要交物业费。想了解一下从法律角度看,这种情况真的必须交物业费吗?有什么依据呢?