question-icon 物业费是否包括公摊水电费?

我所在小区的物业收取了物业费,现在又要收公摊水电费,我觉得不合理,但又不太确定。我想知道一般情况下物业费到底包不包括公摊水电费,有没有相关法律规定来明确这个事儿。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,物业费通常包含公摊水电费,但具体是否包含需要看业主与物业公司签订的《物业服务合同》中的约定。 从通常情况来看,很多物业管理公司采用的是综合式收费策略或者包干制。在这种模式下,购买者支付的物业管理费不仅涵盖了公共区域的各种服务费用,比如公共区域的清洁、安保、绿化养护等,同时也会包括像公用事业电费和水费等公摊部分,这是因为这些公摊费用也是为了维持小区公共设施正常运转、为全体业主提供服务所产生的必要支出。 然而,若在物业服务合约中有特别说明,那就需要按照相关规定来操作。例如,合同中明确约定了物业费不包含公摊水电费,而是需要业主另行支付,那么就应当遵守该约定。这是基于合同的法律效力,双方都应当按照合同约定履行各自的义务。 相关法律依据可参考《物业管理条例》第四十条,它对物业服务收费等相关内容进行了规定,旨在规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益。

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